実家が空き家になったら
どうする？

いいえ、すぐ売る必要があるとは限りません。利用予定、管理できる期間、維持費、家の状態によって適する選択は変わります。まず方針が決まるまでの管理担当を決め、売る・貸す・残す条件を比べてください。

はい、見回り、通気・通水、郵便物、庭木などを管理できるなら、保留も選択肢です。ただし、見回る人と費用負担が決まらない状態は放置につながります。管理担当と再検討日を決め、見回り内容を記録してください。

いいえ、先に全部片付ける必要はありません。所有者の意向や相続状況によって、処分してよい範囲は変わります。重要書類、貴重品、残したい物を先に分け、家の方針と家財整理を分けて進めてください。

いいえ、家族だけで管理する必要はありません。遠方にお住まいの場合や、忙しくて定期的に通えない場合は、空き家管理サービスを利用できます。「実家どうする？」では、ご希望に合う空き家管理サービスの手配も承ります。通気・通水、郵便物、庭木、建物の外観など、どこまで依頼したいかをお聞かせください。

まず、登記事項全部証明書で現在の登記名義を確認します。証明書は、実家の所在地にかかわらず全国の法務局で請求でき、オンライン請求も利用できます。「実家どうする？」でも取得手続きを代行できますので、ご自身での取得が難しい場合はご相談ください。名義を確認した後、相続の時期や遺産分割、遺言の有無に応じて必要な手続きを確認します。

いいえ、古い家でも先に解体するとは限りません。再建築の可否、解体費、土地需要、固定資産税や税の特例への影響で有利な条件が変わります。解体を依頼する前に、古家付きと解体後の両条件で査定内容を比べ、税務上の影響は税理士などへの確認が必要です。

はい、今から相談できます。ただし、倒壊や雨漏り、越境など安全上の問題があれば先に対応が必要です。まず管理状況を確認し、権利関係、家財、費用の順に分かる範囲を整理してください。

はい、何も決まっていない段階でも相談できます。売却を前提にせず、決まっていることと未確認のことを分けられます。家の所在地、名義、現在の管理状況を分かる範囲でまとめ、電話・LINE・WEBフォームから相談してください。